住まいるサポート21
住宅のお取引前に建物のコンディションを把握し、
必要に応じた保険や保証をすることで安心してお取引いただくための制度です。
建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、
専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を
目視、触診、打診、計測などの方法で調査いたします。
これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、
物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。
既存住宅状況調査技術者講習※1を修了した建築士が、既存住宅状況調査方法基準に※2に従って行います。
※1 国土交通大臣が告示に基づき登録した講習であり、5つの講習機関（平成29年6月末現在）が実施。
修了者の情報は、修了した講習を実施した講習機関のHPで確認可能。
※2 国土交通大臣が定めた告示。既存住宅状況調査技術者（建築士）による構造・防水に関する調査内容・方法等を規定。
一般的な名称を「既存住宅売買瑕疵保険」といいます。
瑕疵保険とは、万が一中古住宅の引き渡しを受けた建物の保険対象部分に
不具合（瑕疵）が見つかった場合に、その補修費用を補償する保険※です。
※既存住宅売買瑕疵保険は、その中古住宅を販売もしくは仲介する宅建業者または住宅の検査を行う
建築士事務所等が加入する保険です。
（売主さま、買主さまが直接保険契約のお申し込みはできません。）
買主さまだけでなく売主さまにとっても、検査とセットになった「既存住宅売買瑕疵保険」は
売却をご希望の中古住宅に対する消費者の信頼性を高めるものであり、その付加価値向上にもつながります。
「既存住宅売買瑕疵保険」は売主さま、買主さま双方にとってメリットの大きい保険制度です。
住宅診断の結果、瑕疵保険に加入できない場合でも、
日本リビング保証独自の基準によって、ご利用できる可能性のある保証サービスです。
